육상탐사 요령 8가지 1. 전망대 접근성 확인 거리 및 시간 : 토지까지의 고속도로, 국도, 지방도, 면사무소의 거리 및 시간입니다. : 출발부터 육지까지 소요시간은 계절, 시간대에 따라 달라질 수 있으므로 대략적인 추정치를 계산합니다.
2. 진입로 현황 점검 도로 : 토지가 기존 도로와 접해 있는지 확인합니다. 도로 종류 : 도로가 메리트(공공 도로)인지 사도(사유 도로)인지 확인합니다. 이는 향후 분쟁의 원인이 될 수 있다는 점에 유의해야 한다. 주변경관 주변환경요인 및 지반확인 : 배산포럼구조인지 주변경관인지 확인한다. 긴급하지 않은지 검토해 보세요.
4. 지역적 특성과 분위기 마을 특성 : 오래된 마을이 있는지, 역사적 문제가 있는지 확인한다. 동네주민 : 지역주민과의 대화를 통해 마을 분위기와 과거 사건을 알아보는 것도 도움이 된다. 지적도를 활용한 정확한 경계 및 도로 확인 토지 경계 : 지적도를 이용하여 토지의 위치, 경계, 도로 연결 등을 확인합니다. 주변 2km이내 혐오시설 확인 : 공동묘지, 하수종말처리장, 쓰레기 매립장, 오염공장이 있는지 확인합니다.
7. 전기, 전화 확인 가능 : 마을과의 거리에 따라 전기 도입 비용을 계산합니다. 기본요금은 200m 이내이며, 추가비용(약 48,400원)이 발생됩니다. 전화: 휴대폰 사용이 일반적이지만 유선 전화도 확인합니다. 8. 먹는물 조달방법 요청 : 광역상수도, 단순급수, 지하수 등을 확인합니다. 수질 : 물의 양과 맛, 수질을 확인합니다. 근처에 바다나 산속의 물이 있다면 추가적인 장점이 될 수 있습니다.
토지구입, 현장탐사, 토지볼핍, 토지투자, 부동산, 토지체크리스트, 토지구입가이드, 토지사기, 부동산투자, 토지이용계획 #토지구매목록 #부동산팁 #토지사기 #토지안내 #리얼 부동산 가이드